方案须公示 管线全入地 监控无死角

4月11日，伍家岗区住建局发布该区2019年老旧小区改造计划。计划显示，今年该区预计完成40个老旧小区改造工程，将惠及4000余户群众。

改出居民的幸福感

老旧小区是城市的记忆载体，承载着人们对家园乃至一个城市的记忆，但由于设施落后，常被停车难、出行难、环境差等问题困扰。这里的居民，对美好生活的最大向往，就是下雨天时，家中没有污水外泄，阳光灿烂时，可以出门晒晒太阳……

民众有所盼，政府有所为。2017年以来，市委市政府陆续启动“老旧小区改造工程”，要求至2019年累计改造老旧小区162个，2020年完成剩余老旧小区改造工作。

但具体怎么改，其实大有讲究。伍家岗区在改造中坚持以人为本，充分尊重居民意见，硬化小区道路、改造地下排水管、规划停车位、安装视频监控……一切都是为了让居民住得更舒适，一切都是为了让居民享受更多改革发展的实惠。

如此，从居者有其屋，到居者优其屋，老旧小区改造，不仅能改出优良环境，更能改出市民爆棚的幸福感。（戈多）

更全覆盖 符合改造条件一个不落

2017年，伍家岗区正式启动老旧小区改造工程。改造范围为全区范围内2000年以前建设的老旧小区，且要满足未纳入棚户区改造范围、违法建筑拆除情况较好、居民改造意愿较强这3个硬性的条件。

改造工程得到了不少老旧小区居民的欢迎，先后有116个老旧小区积极报名申请改造升级。伍家岗区住建局对所有报名老旧小区进行全面调查摸底，根据人口规模、地域相邻、收支平衡、长效管理等因素，最终确定了改造小区名单。截至2018年底，该区共有84个小区完工，改造面积达到73万平方米，近28000名居民真切感受到了居住环境的变化。

今年，伍家岗区启动新一轮老旧小区改造计划。全年预计完成改造老旧小区40个，总面积38万平方米，涉及4000余户群众。至此，伍家岗辖区内所有符合条件的老旧小区全部被纳入改造之列。

更得民心 居民不同意宁可改设计

今年年初，夷陵大道207、209号小区的改造方案出炉，改造方案在小区里公示了多日。看了方案，不少居民反映小区缺少停放电动车的地方。收到居民意见后，设计方重新设计。几天后，再次公示的方案里，增设了电动车停车棚和充电桩，方案也得到了小区居民的一致认可。4月1日，该小区改造工程顺利开工。

“2019年起，我们强制要求所有小区的项目设计方案必须在小区内进行公示，目的就是要听取老百姓的意见，让提档升级后的小区更加方便群众的生活和居住。”伍家岗区住建局负责人告诉记者。

项目设计方案的公示，增加了居民对小区改造的参与度，让大家更有归属感。“征求居民意见的形式特别好，让我们有机会把要求说出来。”一位居民代表说，去年年底社区就给大家发放了小区改造征询意见通知，85%以上的居民都支持改造。“以前我们只能决定改不改。现在，怎么改也是我们说了算，大家的主人翁意识更强了。以后，我们也会齐心协力维护好小区环境。” 现在，该区所有小区改造项目方案都会提前公示。

更高标准 管线全入地监控无死角

今年的老旧小区改造项目，依然坚持“先民生后提升、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上”的原则，主要对小区的环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施和社区治理体系进行提档升级。“重点解决影响居民基本生活的用水、用电、用气、交通出行及安全隐患等问题，但是改造标准更高。”

伍家岗区住建局相关负责人解释说，以往的改造对小区的弱电管网设计没有要求，导致不少小区改造之后仍然存在“蜘蛛网”的现象。“今年开工改造的老旧小区，弱电管线要求实现电信、联通、广电等‘多根合一’，必须全部埋在地下。”

除了管线入地，今年新开工的小区还将实现监控无死角全覆盖，并与雪亮工程进行对接，部分小区还将加装人脸识别系统，安全指数进一步提升。该负责人告诉记者，所有的小区改造后都将设置门房（岗），加装门禁道闸，安装监控系统，实现小区封闭式管理。（三峡日报全媒记者 刘晶晶 通讯员 葛韦）