47年党龄、22年军龄、20年法官经历……如同自身的经历一样，市中级人民法院退休干部、共产党员蔡云的退休生活也是丰富多彩。
蔡云退休后发挥余热，担任宜昌高新区南苑街道学堂湾社区香山锦苑小区党支部书记、业委会主任。近8年来，他的努力和坚守，使香山锦苑小区不时迎来“高光时刻”。小区入选住建部和中央文明办“加强物业管理 共建美好家园”典型案例，成为我省4个入选小区之一；小区党支部被省委授予“先进基层党组织”荣誉称号；小区连续4年获评“宜昌市文明小区”。
“这主要得益于社区居委会、小区业委会、物业公司‘三方联动’自治机制，让小区大小事有分工、能运转、有落实。”谈到香山锦苑小区的治理秘诀，蔡云给出了答案。
坚持党建引领，明确治理方向
“昨晚的会议开到9点半左右，重点商量小区维修基金筹集办法等事项。”日前，67岁的蔡云领着记者边进办公室边介绍。
这间不大的办公室，就是一群老人发挥余热的战场。他们当中，最年轻的50岁，最年长的近80岁。晚上开会，解决业主的“急难愁盼”，这是他们的工作常态。
小区事务看上去简单，要做好、做实、做满意，却很难。对于入住已14年的小区来说，各种问题不断，筹集小区房屋维修基金就是一件难事。对业委会主任蔡云来说，事关小区居民的根本利益、普遍关注的热点问题，再难也要千方百计解决好。
2014年11月，香山锦苑小区新一届业委会成立，工作千头万绪。用什么来引领小区？第一个课题就摆到了蔡云面前。
思来想去，蔡云认为，业委会既然是一个组织，就得按组织的要求来建设，要有明晰的组织理念，全心全意为人民服务的宗旨，一切从实际出发，坚持民主集中制，坚持依法依规，坚持走群众路线。
这样想，也就这样干。从此，蔡云带着一群老人开始党建引领小区治理的大胆探索。
2018年，推行小区党支部书记与业委会主任“一肩挑”，小区党支部委员与物业公司工作人员交叉任职，蔡云出任香山锦苑小区党支部书记。他坚持“居民主体、问题共商、设施共建、秩序共管”原则，打造了“1+3红色物业”，推行“1+3+N”月度联席会议工作机制，限期解决小区日常管理痛点堵点问题，小区党支部、业委会和物业企业形成了小区治理的强大合力。
坚持示范带头，共建文明幸福小区
连续4年跻身“宜昌市文明小区”，这是荣誉，更是一个小区的蜕变历程。
业委会成立后，摆在蔡云面前的第二个课题是，如何把小区建设成一个和睦共处、守望相助、充满正能量的小区？
2015年，时逢我市启动“十星文明楼栋”创建工作，香山锦苑小区成为宜昌高新区的创建试点。这正是蔡云向往的目标，也成为小区向前迈进的方向。
2016年，香山锦苑小区启动“十星文明楼栋”创建工作，探索形成“12345”创建经验，推动和谐幸福家园建设，为成功创建“文明小区”打下坚实基础。围绕小区愿景，香山锦苑小区全面提升党建活动阵地服务功能，新建山墙排水沟渠，建成居民活动中心，修建半岛森林公园人行通道，筑沙坑建儿童玩乐区……以业主需求为导向，小区“一揽子”计划先后落地。在小区党支部引领下，物业公司、业委会同频共振，业主关心的问题一项项得到了解决。
8年多来，香山锦苑小区业委会先后推动解决供水、消防、车位、监控、道闸、电梯等100多个难题，连续5年测评业主满意度达90%以上。
坚持“红色能量”，助力小区蜕变升级
前小半身悬空，后大半身趴在床上，电脑放在床下，双手支撑到键盘上……有时候，蔡云就是这样带病处理居民事务的。
担任业委会主任的8年时间里，蔡云因腰椎病先后3次入院手术。生病治疗期间，小区多次遇到急事、大事需要协调，他从不推脱，坚持带病处理。
“作为一名共产党员，退休之后还能发挥余热，带领居民共同缔造美好环境与幸福生活，也丰富了我的晚年生活。”回顾业委会工作，蔡云充满感慨。
8年多来，300多次业委会会议，见证了他带领小区向前的每一步，也记录下小区治理“三方共治”的历程。如今，香山锦苑小区走出了一条“社区居委会+小区党支部+小区业委会+物业公司+群团组织”共建共治共享路径，一股股“红色能量”汇聚于此，合力共建出一个文明幸福小区。（记者 靳芝 通讯员 马巧玲）
