部分三四线楼市春节成交活跃 去库存进入“精准调控”阶段

中原地产研究中心统计数据显示，自春节假期的前一周开始，热点市场就进入了“休假模式”。2月上旬，一线代表城市成交环比下降33％，二线代表城市环比下降18％。三四线代表城市成交量虽然环比下降9％，但同比上升35％。从网签数据来看，春节期间，一线、二线城市网签数据基本暂停，主要以三线、四线城市为主。

中国指数研究院数据显示，大型房企的拿地重点正在向三四线城市下沉，去年50家代表房企在三四线的拿地面积同比增加了145％。克而瑞数据显示，今年首月，销售金额前50房企的新增土地面积中，三四线城市占到了55％。

3月1日市场整体呈现低开高走态势，沪指早盘即拉升走高，回补跳空缺口，随后维持震荡态势直至尾盘；创业板则延续多头态势，午后发力上攻，涨幅逐渐扩大，实现日线四连阳。工业互联网、国产软件、无人零售、网络安全等板块涨幅居前，煤炭、机场航运、有色等板块跌幅居前。

春节过后，过后，武汉市场上，首套房贷利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%，少数银行还暂停办理房贷业务。而在去年，很多银行房贷政策还是首套首付利率上浮10%，二套利率上浮20%。