建停车位、增加景观、疏通管网……城区老旧小区即将发生蝶变。8月7日，记者从我市召开争创全国文明城市三连冠新闻发布会上获悉，我市将分批改造500多个杂居小区。随着伍家岗区8个杂居小区改造完工，我市一大批杂居小区改造样板工程已成规模，城区52个杂居小区以崭新姿态迎接业主归来。

改造后的小区整洁有序 记者 吴延 摄

杂居小区变脸

西陵区：业委会组建率100%

嘉明花园位于西陵区珍珠路，是一个典型的杂居小区，共有住户280户，700余人。过去这里没有物业管理，“脏乱差”问题突出。去年6月，在西陵区委、区政府支持下，嘉明花园小区选举出第一届业主委员会，引进物业公司，264户居民主动筹集了27万元小区改造费。

有了资金，说干就干。道路刷黑、拆除菜地、车位划定……短短半年时间，小区发生了翻天覆地的变化。如今，走进小区，车辆有序，绿树成荫。

据相关部门统计，西陵区全区共有73个社区、290个物业型和杂居型小区，辖区人口多、老旧小区多、利益诉求多。截至目前，业委会组建率达到100%，277个小区全部成立业委会。

路面平 楼道亮 环境美

伍家岗：今年改造80个小区

为了给杂居小区“整容”，伍家岗区下大力气，给辖区内8个杂居小区“动手术”，清掏改造下水道，更换所有煤气管道及破损的自来水管，刷黑硬化路面，拆除违章搭建，改造小区绿化;合理规划小区内公共部位，规范停车位，设立晾晒区;入口处安装车辆道闸，并设置门卫、门禁。

据了解，伍家岗区共有136个杂居小区，下一步将以试点小区为标准进行改造，最终达到“路面平，管道畅，楼道亮，环境美，管理规范”的目标。

试点整治与集中整治相结合

56片老旧住宅区将分步改造

昨日，记者从市住建委获悉，《宜昌市老旧小区改造提升工作实施方案(草案)》起草形成，城区老旧小区将集中改造。

据介绍，城区老旧小区的改造内容主要包括道路硬化、管网疏通、停车位、景观绿化等土建工程;路灯、门岗、门禁道闸、监控系统、健身器材、环卫设施等配套设施及文明建设宣传栏等内容。根据城区试点改造资金估算，我市城区老旧小区改造共需资金20815万元。据2016年相关数据，我市城区尚有老旧住宅片区56片、1231栋、约55693户。按户均建筑面积60平方米、小区容积率3、每户室外面积约10平方米估算，我市城区老旧小区公共室外面积约55.69万平方米。

方案按程序报批后，住建部门将遵循试点整治与集中整治相结合、整治提升与长效管理相结合的原则，全面推动老旧小区改造提升工作的实施。（三峡商报 记者杨春艳）